包租模式下,谁是住宿业的最终受益者?
经过疫情的被教育，后疫情时代包租模式下的住宿业投资人，会更加理性根据项目的投资回报率来反推物业租金的最大承受范围。房东对租金的预期除了租金水平外，还会考虑是否稳定性。卖方看货出价，买方看收益反推租金承受范围。 包租模式对投资人未来的影响？1）一店多股租金暴涨倒逼投资人提高单房投入提高均价，平衡租金的成本涨价。
首先，我们来了解一下名宿流。名宿流是指通过短租模式，将房间装修成温馨风格，并提供早餐等服务，以满足旅客的住宿需求。相较于酒店和长租，名宿流具有更高的租金收益，可以实现总租金收入的三倍以上，即普通月租的300%。接着，我们转向微商影视拍摄流。
其次，包租服务是产权式酒店的另一大亮点。许多酒店提供长期包租协议，如3年、5年或更长时间，保证了业主每年固定的回报率。这种投资模式被认为是相对稳定的，相较于其他物业类型，风险较低。
产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。具体原因是，产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。
年轻人阿冉通过做包租婆已经成功改变了自己的生活，对于下一步实现他的理想，可以考虑以下几点方向：持续扩大房产经营规模：在已经取得的经济基础上，可以进一步投资更多房产，或者优化现有房源，提高出租率和收益率。利用已积累的经验和谈判技巧，争取更多优质的房源，以历史最低价购入，降低运营成本。
广州新增6例,深圳新增2例,何时才能消灭新冠?我们该怎样正确预防?_百度...
戴口罩 无论所在地区疫情情况如何，出门在外都要正确佩戴口罩，保护自己也保护他人。注意个人卫生 要注意个人卫生情况，勤洗手，还得是正确的七步洗手法，避免外部细菌的侵袭。购买冷链产品时，要从正规市场及超市进行购买，戴好一次性手套，尽量避免直接碰触冷冻食品，烹饪时，生熟分开，高温煮沸，及时消毒。
勤洗手，勤消毒 时刻注意个人卫生，饭前便后要洗手，出门回家之后先进行消毒，在洗手，要采用七步洗手法，将手彻底洗干净。可以使用酒精进行消毒。戴口罩 因为新冠肺炎是通过飞沫传播，所以出门在外正确佩戴口罩，尽量选用医用口罩，不要使用带有呼吸阀的口罩。
目前，深圳有关部门已经采取措施处理这两个感染者，因此这些新病例其实是可以控制的，所以民众不需要大惊小怪。
香港明日通关,赴港攻略→
近日，香港立法会议员田北辰预计通关初期高铁会分三个阶段逐步放开第一阶段通车涵盖广深港等短途范围，来往福田、深圳北、光明城、虎门、广州南等车站；第二阶段以中距离路线为主，连接长沙、厦门及武汉等地；第三阶段为长途线，连接北京及上海等城市。
团队旅游签注（L签）：通常需要通过旅行社组团赴港，但现在政策有所放宽，持L签也可以不跟团自由行，但在入境时可能需要一些额外的手续或费用。其他可能需要的材料 身份证明：携带有效的身份证件，如身份证、护照等，以便在通关和在香港期间使用。照片：准备近期免冠照片，用于办理通行证等相关手续。
往来港澳通行证及往来香港签注：确保往来港澳通行证在有效期内，如已过期，需前往常住户口所在地县级以上公安机关出入境管理部门申请。前往上述地点申请办理赴港签注。海关健康申报：提前通过微信小程序“海关旅客指尖服务”进行健康申报。
提前进行预约 2023年1月8日起，内地和香港恢复通关，口岸有序恢复运行，赴港旅游签注和商务签注恢复，需要提前预约后才可以通关。办理前往香港的签注 持港澳通行证的小伙伴，需提前前往出入境大厅办理签注。当前可办理的签注有：逗留签注、探亲签注、商务签注、其他签注、旅游签注。
去香港需要办理港澳通行证。如果是第一次去香港旅游的游客，手续会非常简单，去户口所在地的公安局出入境管理中心办理港澳通行证及签注即可。同时，游客需要确保自己的往来港澳通行证仍在有效期内。若已过期，需要前往常住户口所在地县级以上公安机关出入境管理部门申请。
12号线建成深圳地铁首条穿海隧道
1、为此，地铁12号线左太区间采用了为海底下穿隧道盾构工程量身打造的“ZTS6450”泥水盾构机。盾构机全长11米，盾构机刀盘直径达502米，高度45米。是深圳地铁首次应用于水下隧道施工的盾构机。
2、线路全长：约40.54km站点设计：共设站33座，其中换乘站18座计划开通时间：计划于2022年实现开通运营深圳地铁12号线（站点+线路图+开工开通时间+进展）12号线二期起止站：12号线二期线路由12号线一期工程终点海上田园东站引出，沿丰民路、蚝乡路、沙井路、沙江路敷设，终至松岗站。
3、年11月28日。深圳地铁12号线（Shenzhen Metro Line 12），也称“深圳地铁南宝线”，是中国广东省深圳市境内第14条建成运营的地铁线路，于2022年11月28日开通运营，其标志色为淡紫色。
4、中国首条跨越黄河的线路，是武汉地铁二号线。中国首条下穿黄河的地铁线路：兰州地铁1号线。中国首条穿海地铁：厦门地铁2号线。中国首条全线采用4T4R（四缆）建设5G网络：无锡地铁3号线。中国首条跨地级市地铁线路：广佛线。中国首条跨省地铁线路：上海地铁11号线。
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